广西物流职业技术学院2022年商铺(第一批)公开挂牌竞租项目竞价公告
  广西宏桂资产租赁有限公司受广西物流职业技术学院委托,将对位于广西物流职业技术学院的商铺进行公开招租,现将相关事项公告如下:
  一、项目基本情况
  (一)标的信息: 项目位于广西物流职业技术学院,共21间铺面,面积总计约为1745㎡。

 
序号 资产名称 面积约(㎡) 竞租底价            经营范围 经营期限(年)
1 广西物流职业技术学院1号铺面(木棉居A座) 约75㎡ 17万元/年 文印店(照相、复印、打印、收发传真、图文处理、文件(图纸)输出、扫描、冲洗照片、拍证件照) 3
2 广西物流职业技术学院2号铺面(木棉居A座) 约97㎡ 22万元/年 眼镜店(验光配镜、眼镜销售) 3
3 广西物流职业技术学院3号铺面(木棉居A座) 约97㎡ 22万元/年 文具店(文具、饰品销售) 3
4 广西物流职业技术学院4号铺面(木棉居A座) 约97㎡ 22万元/年 水果店(水果、水果捞销售) 3
5 广西物流职业技术学院5号铺面(木棉居A座) 约39㎡ 8万元/年 理发店(美容美发服务;美容美发信息咨询) 3
6 广西物流职业技术学院6号(紫荆园A座) 约97㎡ 19万元/年 快递驿站(快递收发) 3
广西物流职业技术学院7号铺面(紫荆园A座) 约97㎡
7 广西物流职业技术学院8号铺面(紫荆园A座) 约97㎡ 22万元/年 蛋糕店(蛋糕、面包销售) 3
8 广西物流职业技术学院10号铺面(紫荆园A座) 约39㎡ 8万元/年 云吞店(肉丸、云吞、饺子销售) 3
9 广西物流职业技术学院13号铺面(紫荆园D座) 约89㎡ 19万元/年 小卖部(日用品销售) 3
10 广西物流职业技术学院14号铺面(紫荆园D座) 约75㎡ 16万元/年 粉店(粉面食品) 3
11 广西物流职业技术学院15号铺面(紫荆园D座) 约97㎡ 22万元/年 麻辣烫店(麻辣烫、钵钵鸡、手抓饼、煎饼等销售) 3
12 广西物流职业技术学院16号铺面(紫荆园D座) 约97㎡ 22万元/年 包子店(包子、馒头、豆浆等早餐销售) 3
13 广西物流职业技术学院17号铺面(紫荆园D座) 约97㎡ 22万元/年 凉茶店(凉茶、甜品、榨汁、糖水销售) 3
14 广西物流职业技术学院18号铺面(紫荆园D座) 约39㎡ 8万元/年 酸野店(凉菜、酸野销售) 3
15 广西物流职业技术学院19号铺面(榕园居A座) 约97㎡ 22万元/年 粉店(粉面食品) 3
16 广西物流职业技术学院20号铺面(榕园居A座) 约97㎡ 22万元/年 炸鸡店(炸鸡、炸串、炸豆腐等油炸制品销售) 3
17 广西物流职业技术学院21号铺面(榕园居A座) 约97㎡ 22万元/年 粉店(粉面食品) 3
18 广西物流职业技术学院22号铺面(榕园居A座) 约97㎡ 22万元/年 药店 3
19 广西物流职业技术学院23号铺面(榕园居A座) 约39㎡ 8万元/年 礼品店(鲜花、礼品销售) 3
20 广西物流职业技术学院26号铺面(榕园居D座) 约89㎡ 19万元/年 手机维修店(手机、电脑维修、数码设备维修及配件销售) 3

  (二)出租方:广西物流职业技术学院 
  (三)出租方式:
  通过委托广西宏桂资产租赁有限公司租赁平台进行交易,以“价高者得”的原则确定承租人。竞租底价见标的信息,每次竞价加价幅度为100元/年,或100元/年的整数倍。租期3年(免租期1个月)。
  (四)成交后需缴纳的费用:
  1.成交后需交纳履约保证金:三年总租金的10%(以成交金额为准,不得抵偿租金,直至租赁期满,由招标人按规定无息退还。),年租金逐年递增5%。
  2.租金交付原则:租金按年支付,每一年交纳一次,按照先缴款后使用原则,具体交纳时间在合同中约定。合同签订生效日交纳一年租金,本项目包含一个月的装修免租期。
  (五)经营范围:经营范围参照铺面基本情况表中相关规定。所有铺面不允许经营用于经营各类加工厂和其他对周边生活秩序、环境产生噪音、异味或造成影响的经营项目,不得占用道路、人行道,所经营的项目必须符合国家和地方的消防、安全、环保等法律法规及行业标准的要求。竞标人成交后进场装修或营业前须按学校水电管理办法办理相关手续后,方能开通水电。
  (六)出租期限:3年。
  (七)标的交割:承租人的首期租金和履约保证金到账后,出租方即将标的物按现状交付给承租人。
  
二、承租人资格条件
  1.竟租人须具备承担本租赁项目的经济实力且具备独立承担民事行为能力的自然人、法人和其他组织。在“信用中国”(www.creditchina.gov.cn)等渠道列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单,禁止报名。
  2.序号18号 广西物流职业技术学院22号铺面(榕园居A座)商铺,竞租人需有省市医保药店经营经历。
  3.序号4.7.8.9.10.11.12.13.14.15.16.17号资产)必须为国内依法注册并具有有效营业执照的独立法人或个体工商户,且须具有有效期内的《食品经营许可证》;
  4、本项目不接受联合体报名。
  5.竞价人需实地查看了解标的场地现状,持勘察证明报名。
  
三、特别说明
  (一)本标的按现状招租,竞价人须实地查看了解标的场地现状。竞价人一经办理竞价报名手续,即视为其对标的现状无异议,并对存在或可能存在的瑕疵表示认可,且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞价人自行承担;标的面积仅供参考,成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。
  (二)资产简况:以上资产全都为毛坯出租。中标人如增设或改造设备、设置,或改造装修,须经院方书面同意,费用一律由中标人自行负责。
  (三)超出经营范围的投标无效。
  (四)竞租人应仔细阅读招租公告的所有内容,按照招租公告的要求在规定时间内提交报名材料、交纳竞租保证金,并对所提供的全部资料的真实性承担法律责任。
  (五)成交后,承租人与出租人签订租赁合同。
  
四、其他事项
  1.先付后用,成交方必须在向出租方支付首期租金和履约保证金后方能使用商铺。
  2.经营者、从业人员应定期体检、文明服务,患有传染性疾病的人员必须按规定离岗。
  3.店面在投入使用前的装修由承租人负责,若由于装修过程造成的相关纠纷及经济问题,由成交人自行承担。装修基本要求有:
  (1)确保不破坏主体结构,保证安全;
  (2)室内装修要符合消防要求,经学院审定批准后方可施工;
  (3)装修前须向校方提交装修方案,经学院审定批准后方施工。
  4.门店装饰、货架及其他设施设备由承租方自行购置,租赁期满后自行带走处置,不得强行要求下家接手,学院不负责也不参与乙方所购设备的处置。
  5.未经学院许可,不得在规定的经营场所外的校内其它任何地方临时设摊向学生商品。
  6.严禁销售、使用假冒、过期、变质或劣质的商品,查实中标者售卖、使用了任何假冒伪劣产品,除执法部门对成交人处罚外,学院将扣除其履约保证金并有权终止合同。
  7.商铺不得使用明火。
  8.不得无证经营,按市场监管部门要求办理好相关证件后方可营业。
  
五、违约责任
  1.违反学院规章制度及国家有关规定达到三次或三次以上,要求整改不处理的学校有权终止合同。
  2.因成交人原因造成店面租赁合同无法按时签订,视为成交人违约,成交人违约对采购人造成的损失的,需另行支付相应的赔偿。
  3.在签定租赁合同之后,成交人要求解除合同的,视为成交人违约,没收其履约保证金。对采购人造成的损失的,成交人需支付相应的赔偿。
  4.因成交人原因发生安全事故,除依约承担赔偿责任外,采购人有权终止合同,并报相关行政主管部门处罚。
  5.在明确违约责任后,成交人应在接到书面通知书起七天内支付违约金、赔偿金等。
  6.本项目不接受联合体报名。
  六、对承包人的管理规定
  1.服从学院管理,严格执行学院各项规章制度,严格执行国家的有关法律法规和食品安全卫生标准,配合学校迎接校内外各种上级检查;并且随时接受学校有关部门的各种检查工作,如违反有关规定时,自觉接受学院扣除履约保证金,当履约保证金被扣除时,承包商应当于15日内及时向财务转账补足相应的履约保证金,保证履约保证金数量符合有关规定,违反有关规定达到三次或三次以上,学校有权终止合同。
  2.做好防火、防毒、防盗等安全综合治理工作及经营场所周边的环境卫生工作,及时处置售出食品的包装物,并采取切实有效措施消除苍蝇、老鼠、蟑螂和其它有害昆虫,确保校园整洁。
  3.建立并严格执行进货查验、台帐管理、档案管理、索证索票、不合格货物退市、入市食品源头追溯和质量保证制度。坚持食品采购索证制度,向具备资质的供货单位采购食品并向供应商索取产品检验报告、产品批次合格证、购货凭证或发票等复印件。
  4.销售一律实行明码标价,一货一标签的要求。
  5.租赁期内严禁将商铺转包或转租他人。若合同期内确实无法经营,学院直接解除合同,另行处置,并全额扣除履约保证金。
  
七、报名须提交的资料及竞价流程
  (一)报名须提交的资料
  1.企业法人:营业执照、组织机构代码证(或统一社会信用代码证)、法定代表人身份证等主体资格证明材料。
  2.代理人身份证明、授权委托书。
  3.其他相关材料。
  (二)报名时间、竞价时间及方式
  1.报名时间:2022年6月16日至2022年6月27日上午12:00。
  2.报名方式:网络报名(网址:http://www.hgzczljy.com)。
  3.竞价人在2022年6月27日上午12:00前在宏桂租赁交易平台自行注册帐号,并在网上上传报名资料审核,将资产相应竞价保证金及咨询服务费转入广西宏桂资产租赁有限公司指定账户,逾期视为放弃。
  开户名称:广西宏桂资产租赁有限公司
  开户银行:中国银行南宁市明秀西支行
  银行账号:6262 7955 3643
  4. 竞价时间:2022年6月16日至2022年6月28日上午10:00 。
  6.竞价方式:网络竞价(动态报价系统进行竞价,按价格优先、时间优先原则确定承租人)。
  
八、竞租保证金及处置方式
  (一)竞价保证金在扣除中介服务费及咨询服务费后将剩余部分转给成交人。不足的部分承租人应在成交之日起5个工作日内补足。
  (二)未成交竞价人的竞价保证金在成交之日起7个工作日内原路径退还,不计利息。
  (三)竞价人有下列情形之一的,租赁公司有权不予退还其已交纳的竞价保证金及取消其竞价资格(包括已取得的最终承租资格),且竞价保证金将全额转至资产方广西物流职业技术学院所有。竞价人将承担违约所造成的所有经济及法律责任。
  1.提供虚假资料致使竞价无效;
  2.做出有效报价后反悔;
  3.竞价成功后未按时与租赁公司签署成交确认文件,或故意拖延(签署成交确认文件起超过15个日历日的)不与出租方签署租赁合同;
  4.竞价成功后未按约定支付出租方全部款项(包括首期租金、履约保证金等);
  5.竞价成功后未按时足额支付中介服务费;
  6.与他人串通,损害国家、集体或他人的合法权益;
  7.扰乱竞价秩序,使竞价活动无法进行;
  8.法律、法规规定的其他情形。
  
九、联系方式
  报名咨询:0771-5757533
  集中现场勘察时间:2022年6月23、24日上午10:00
  集中现场勘察地点:广西物流职业技术学院(广西贵港市港北区西江教育园区经三路 8 号)
  网址:http://www.hgzczljy.com http://www.hgzczl.com

  附件:委托挂牌竞租资产信息表